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3-5年以后,有4类房子是注定要被淘汰的,谁买谁是冤大头

http://www.dian-ai.com 2019年06月27日09:32 点爱装修资讯网 

房屋对中国人来说非常重要,不仅十年前是,而且十年后的今天一样也会是。因为房子与我们的日常生活密切相关,所以无论房价多高,每个人都要花大部分时间来购房。正是因为大家都知道买房并不是一件简单的事情,所以在买房时,你会特别谨慎。无论未来几年房价如何变化,你都应该避开买这4类房子,因为购买之后可能会出现贬值,甚至被时代所抛弃,你想再次出售会非常困难。

3-5年以后,有4类房子是注定要被淘汰的,谁买谁是冤大头

一、旅游房

旅游房曾经是一个较为热门的投资项目,之所以看重旅游房,主要在于旅游房受市场波动的影响较小。和普通商品房不同,普通商品房主要面向对象是富人,富人购房旅游房,多半是看重旅游房的旅游资源,满足富人对于居住质量的要求,然而随着旅游房数量的增加,人们发现旅游房市场容量有限,就算是用于出租的话,也只有旺季可以获得较大利润,但每年的旅游旺季时间并不多,投资旅游房的,不但不稳定,反而面临着较大的风险。而随着国家对于旅游小镇建设的限制,购买旅游房越来越不为人看好。

二、郊区房

不少人选择郊区房,主要是看中了郊区房的升值空间,预先判定城市的扩张膨胀,在主城区房价逐渐提高的情况下,年轻人将逐渐涌入郊区,尤其是核心城市以及热点城市,提前购买郊区房,属于一种先下手为强的抢占市场行为,并且由于郊区房早期都较为便宜,选择郊区房可以大幅节约成本。但是燕郊的冷遇却给大众泼了一盆冷水,人口流入量如此之大的北京尚且如此,其他城市的郊区住房能有多大的升值空间,光是入住率都成问题,现在要是购买郊区房,以后极容易成为拖累。

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三、大户型住房

房子越大越好,这是很多人简单的看法,但实际上,大众对于大户型的住房存在一定的误解。房屋面积过大,意味着住房的总价必然较高,这样一来,大户型的住房将难以转手,即使是作为出租屋,多数租客在寻找出租屋之时,偏向于寻找三室一厅之类的住房,住户数量一多,房屋将显得相当拥挤,日常生活也不方便,卖不好卖,租不好租。

PS:小户型的房子如何装修?

1、挑选空间通透感的家具

小户型应当避免选购宽大笨重的家具,像什么欧式皮质大沙发、厚重实木茶几都不去考虑。选择一些实用轻巧的家具,还能够增加空间通透感的家具,材质上可以挑选透明、反射、高抛光质感的;造型上以简约小细腿儿为主;颜色上倾向于高明度的亮色系。这些都能增强视觉感官上的延展性,达到空间“宽敞明亮”的效果。

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2、发挥墙面优势,巧用置物架

既然地面面积有限,不妨把注意力移到垂直面上,试试在电视墙、过道、沙发背墙这些地方安装几个置物架,把书籍、盆栽、碟盘等物品收纳进去,既节省台面空间,又方便随手取放。

3、利用镜面折射双倍空间

利用镜面扩展空间,是以镜面中的虚设空间来扩展实体空间。通常镜面运用得当,不但可以达到扩展空间的效果,还可以增加空间的趣味感,使空间充满幻想的情调,但镜面不宜大面积使用,否则会令人感到眩晕,最好与其他材料结合使用或直接使用装饰镜。

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4、减少生硬的隔断

在划分空间时,不可用生硬的隔墙,尽量使用透光的材质来做隔断,营造出隔而不断的视觉感。如果空间较为局促,甚至不需要软隔断,可以通过不同的地面材质搭配来划分区域。

四、三四线住房

三四线楼市目颓势相当明显,房价下跌几乎处于进行时,虽然官方强调将防范三四线城市房价过快下跌,但多数三四线城市,目前已经失去了房价上涨空间,房价虚高的阶段或将渐渐远去,伴随着三四线城市人口的进一步流失,三四线城市的住房不仅升值变得更加困难,甚至还存在较大的贬值性。如果现在购买三四线住房,不仅住房难以转卖,哪怕是干脆囤房,也很有可能面临资产缩水的问题。

上面文章中给大家提到的这4类房子不建议大家去买了,因为可能会逐渐的被时代所抛弃,往后会越来越贬值,甚至是白菜价都卖不出去,你想这样吗?所以我们在选择房子的时候一定要谨慎,要考虑的周全一些,不要忽视这些房子的弊端。

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